A VENDRE -Grande maison familiale – Quartier calme & très recherché – Proche toutes commodités- ST NAZAIRE
540 000€
Localisation : SAINT NAZAIRE, 44600
10 pièces
267 m²
Dans un quartier prisé, calme et très recherché, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, de la mer, des écoles, lycées, commerces et transports, cette belle maison familiale d’environ 267 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un grand garage, une buanderie et une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, bureau), avec accès direct au jardin clos et sans vis-à-vis.
Au 1er étage : séjour de 37 m² avec cheminée, balcons, cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, un WC indépendant et placards.
Au 2e étage : 3 chambres dont une suite parentale, grand dressing, WC.
Au 3e étage : 3 chambres supplémentaires, salle d’eau, WC.
Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Maison bien isolée, aucun gros travaux à prévoir.
la maison affiche une performance énergétique de classe C (144 kWh/m²/an) et émissions A (4 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 900 € et 3 970 €/an (référence 2021-2023)
Un bien rare offrant tout le confort moderne, dans un environnement paisible et à deux pas de tout.
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
Cécile Monjanel – Réseau Optimhome – Entreprise Individuelle
Tél : 0672399927
Mail : cecile.monjanel@optimhome.com
SIREN : 893 835 215 0001 - RSAC 2025AC00066
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/07/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 587348 )
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un grand garage, une buanderie et une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, bureau), avec accès direct au jardin clos et sans vis-à-vis.
Au 1er étage : séjour de 37 m² avec cheminée, balcons, cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, un WC indépendant et placards.
Au 2e étage : 3 chambres dont une suite parentale, grand dressing, WC.
Au 3e étage : 3 chambres supplémentaires, salle d’eau, WC.
Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Maison bien isolée, aucun gros travaux à prévoir.
la maison affiche une performance énergétique de classe C (144 kWh/m²/an) et émissions A (4 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 900 € et 3 970 €/an (référence 2021-2023)
Un bien rare offrant tout le confort moderne, dans un environnement paisible et à deux pas de tout.
Honoraires à la charge du vendeur.
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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/07/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
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Prix de vente avec honoraires : 540 000€
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